Процесс покупки испанской недвижимости

Процесс покупки недвижимости в Испании можно условно разбить на четыре стадии:

  • открытие счета в испанском банке
  • заключение предварительного договора с внесением залога
  • подписание купчей
  • и регистрация ее в государственном реестре собственности

Чтобы открыть счет в Испании, требуется получить идентификационный номер иностранца - NIE, который является аналогом российского ИНН. Это необходимо для последующего взимания налогов на жилье. Номер можно получить в полиции (практически сразу), в консульстве Испании (два-три месяца) или через доверенных лиц. Следует отметить, что некоторые банки открывают счета без NIE, однако, номер все же может пригодиться впоследствии, поэтому рекомендуем им обзавестись.

процесс покупки

Как только Вы определились с выбором дома, квартиры или другого объекта, необходимо зарезервировать за собой недвижимость, заключив предварительный договор и внеся задаток. В договоре указывается стоимость жилья, сроки и способ оплаты. Размер задатка, как правило, составляет 10 процентов от стоимости.

Следующим шагом является подписание купчей и выплата оставшейся части стоимости. Это происходит в присутствии нотариуса. После подписания купчей Вы официально становитесь счастливым владельцем испанской недвижимости.

Затем купчая отправляется на регистрацию в госреестр. Регистрация длится 2-3 месяца.

© 2011 - 2018 КупиМечту - недвижимость в Испании по честным ценам